Título : |
Análisis y evaluación de los bienes inmuebles de la Municipalidad Provincial de el Collao - Ilave, 2002 - 2003 |
Tipo de documento: |
texto impreso |
Autores: |
German Sosa Gutiérrez, Autor |
Editorial: |
Puno : Universidad Nacional del Altiplano. Facultad de Ciencias Contables y Administrativas. Escuela Profesional de Ciencias Contables |
Fecha de publicación: |
2005 |
Número de páginas: |
106 páginas |
Il.: |
figuras, tablas |
Dimensiones: |
30 cm |
Material de acompañamiento: |
1 CD-ROM |
Nota general: |
Para Optar Título Profesional de Contador Público |
Idioma : |
Español (spa) |
Resumen: |
El presente trabajo de investigación titulada “ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE EL COLLAO – ILAVE, 2002-2003”; Surge como necesidad de resaltar los procedimientos incorrectos que se ostenta en los libros contables en cuanto a bienes inmuebles, sin variar en el manejo de los estados financieros de todo los periodos presupuéstales, sin consideración prioritaria del marco normativo regulada por la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN); a ello se debe que los inmuebles (terrenos, edificios y las infraestructuras) no se encuentren saneadas legalmente, a esto se corrobora con la poca importancia que ha otorgado las autoridades municipales, particularmente, su indiferencia a la Oficina Control Patrimonial, de forma similar a los documentos de gestión, llámese el CAP., MOF, PAP. y otros., aun mas, en la asignación del personal técnico calificado, para el cumplimiento de las funciones con responsabilidad ponderada. La inquietud también surge posterior a los acontecimientos sociales y políticas que ocurrieron el 27 de abril del 2004, en la Provincia de El Collao, parte de los sucesos ocurridos al inferir, constituyeron los procesos judiciales sobre algunas propiedades de inmuebles (terrenos adquiridos y expropiados para el Poder Judicial y otros), apropiación de algunas construcciones en curso, disputa entre dos instituciones de un inmueble (casos: Local de Es Salud, UGEL – Ilave), intereses sobre algunas edificaciones y otras incorporados a imbuidos, de los cuales no se encuentran saneadas legalmente; o sea, no están inscritos la tenencia de propiedad en los Registros Públicos. En consecuencia, el objetivo fundamental del presente trabajo es analizar y evaluar los problemas de titularidad de los bienes inmuebles de la Municipalidad Provincial El Collao – Ilave (MPC-I); llámese terrenos, edificios y otras construcciones. Para mayor interpretación, existen inmuebles cedidos a terceros, sin argumento formal – legal, inmuebles que están en posesión de la Municipalidad, pero no tienen sus respectivos títulos, de tenerlos se encuentran incompletos, impidiéndoles acreditar ante cualquier autoridad publica o privada el derecho legal que les asiste sobre dichos inmuebles. Dicha negligencia, no saneada técnica ni legalmente, tiene repercusión directa contablemente, y como reflejo los estados financieros de la Municipalidad, incide en el Sistema de Información Nacional de Bienes de Propiedad del Estado (SINABIP). Antes y posterior al período de nuestro estudio, la Municipalidad, viene confrontando la problemática generada por el vecindario, instituciones estatales y particulares sobre usufructo, cesión y/o transferencia de bienes inmuebles. Entre otros, como por ejemplo la infraestructura del Terminal Terrestre, actualmente, confronta copropietarios del terreno, supuestos propietarios con documentos otorgados por la misma Municipalidad para su posicionamiento. En el desarrollo de la presente Investigación y para los objetivos enmarcados se ha utilizado el método analítico descriptivo. Mediante este método se procedió al análisis y descripción sobre los bienes inmuebles de la Municipalidad, evaluación de la documentación; tales como escrituras de compraventa, minutas, orden de compra y servicios, comprobantes de pago, convenios suscritos y otros que permitieron la ejecución y la culminación del presente trabajo de investigación.Debemos indicar que también se utilizo el método analítico deductivo. Una vez realizado el análisis y evaluación del estado de pertenencia de los bienes inmuebles de la Municipalidad, para el planteamiento de las hipótesis, se ha recurrido a las normas, las técnicas de control y saneamiento de bienes inmuebles; es decir, la aplicación del método deductivo; para, posteriormente, comprobar y exponer los resultados obtenidos. Cómo conclusión tenemos:1.- Los inmuebles patrimoniales que reflejan los libros contables de la Oficina de Contabilidad, de la MPC-I; no tienen respaldo de las normas emanadas por la SBN., ni mucho menos los principios, técnicas, Normas Internacionales de Contabilidad y marco legislativo contable. Situación que, ocasiona distorsiones en la elaboración de los estados financieros. Debemos indicar también, que los registros auxiliares de inmuebles que administra la Oficina de Control Patrimonial, no coinciden con la que tiene la Oficina de Contabilidad. 2.- En las adquisiciones de los inmuebles (terrenos), no se tiene un seguimiento adecuado, se adquiere un terreno para un objetivo y se termina en usufructo de terceras personas, de los cuales el porcentaje mayor no cuenta con escritura de compraventa o no se encuentran en poder de la Municipalidad. En cuanto a los edificios, quedan sin el saneamiento técnico, legal ni financieramente; y, las infraestructuras públicas no tienen liquidación de obra, reflejo de ello es que, a algunas obras ya conclusas se sigue considerándose contablemente como Construcciones en Curso.3.- Los bienes inmuebles de la MPC-I, no se encuentran saneadas legalmente, pero todas han sido inauguradas y entregadas para su disfrute de la población de la jurisdicción, por ende políticamente, tal es así que algunas se encuentran en proceso de liquidación u otras etapas para su viabilidad de las obras ejecutadas, es decir, no se encuentran inscritas ante los Registros Públicos. |
Link: |
https://biblioteca.unap.edu.pe/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=72492 |
Análisis y evaluación de los bienes inmuebles de la Municipalidad Provincial de el Collao - Ilave, 2002 - 2003 [texto impreso] / German Sosa Gutiérrez, Autor . - Puno : Universidad Nacional del Altiplano. Facultad de Ciencias Contables y Administrativas. Escuela Profesional de Ciencias Contables, 2005 . - 106 páginas : figuras, tablas ; 30 cm + 1 CD-ROM. Para Optar Título Profesional de Contador Público Idioma : Español ( spa)
Resumen: |
El presente trabajo de investigación titulada “ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE EL COLLAO – ILAVE, 2002-2003”; Surge como necesidad de resaltar los procedimientos incorrectos que se ostenta en los libros contables en cuanto a bienes inmuebles, sin variar en el manejo de los estados financieros de todo los periodos presupuéstales, sin consideración prioritaria del marco normativo regulada por la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN); a ello se debe que los inmuebles (terrenos, edificios y las infraestructuras) no se encuentren saneadas legalmente, a esto se corrobora con la poca importancia que ha otorgado las autoridades municipales, particularmente, su indiferencia a la Oficina Control Patrimonial, de forma similar a los documentos de gestión, llámese el CAP., MOF, PAP. y otros., aun mas, en la asignación del personal técnico calificado, para el cumplimiento de las funciones con responsabilidad ponderada. La inquietud también surge posterior a los acontecimientos sociales y políticas que ocurrieron el 27 de abril del 2004, en la Provincia de El Collao, parte de los sucesos ocurridos al inferir, constituyeron los procesos judiciales sobre algunas propiedades de inmuebles (terrenos adquiridos y expropiados para el Poder Judicial y otros), apropiación de algunas construcciones en curso, disputa entre dos instituciones de un inmueble (casos: Local de Es Salud, UGEL – Ilave), intereses sobre algunas edificaciones y otras incorporados a imbuidos, de los cuales no se encuentran saneadas legalmente; o sea, no están inscritos la tenencia de propiedad en los Registros Públicos. En consecuencia, el objetivo fundamental del presente trabajo es analizar y evaluar los problemas de titularidad de los bienes inmuebles de la Municipalidad Provincial El Collao – Ilave (MPC-I); llámese terrenos, edificios y otras construcciones. Para mayor interpretación, existen inmuebles cedidos a terceros, sin argumento formal – legal, inmuebles que están en posesión de la Municipalidad, pero no tienen sus respectivos títulos, de tenerlos se encuentran incompletos, impidiéndoles acreditar ante cualquier autoridad publica o privada el derecho legal que les asiste sobre dichos inmuebles. Dicha negligencia, no saneada técnica ni legalmente, tiene repercusión directa contablemente, y como reflejo los estados financieros de la Municipalidad, incide en el Sistema de Información Nacional de Bienes de Propiedad del Estado (SINABIP). Antes y posterior al período de nuestro estudio, la Municipalidad, viene confrontando la problemática generada por el vecindario, instituciones estatales y particulares sobre usufructo, cesión y/o transferencia de bienes inmuebles. Entre otros, como por ejemplo la infraestructura del Terminal Terrestre, actualmente, confronta copropietarios del terreno, supuestos propietarios con documentos otorgados por la misma Municipalidad para su posicionamiento. En el desarrollo de la presente Investigación y para los objetivos enmarcados se ha utilizado el método analítico descriptivo. Mediante este método se procedió al análisis y descripción sobre los bienes inmuebles de la Municipalidad, evaluación de la documentación; tales como escrituras de compraventa, minutas, orden de compra y servicios, comprobantes de pago, convenios suscritos y otros que permitieron la ejecución y la culminación del presente trabajo de investigación.Debemos indicar que también se utilizo el método analítico deductivo. Una vez realizado el análisis y evaluación del estado de pertenencia de los bienes inmuebles de la Municipalidad, para el planteamiento de las hipótesis, se ha recurrido a las normas, las técnicas de control y saneamiento de bienes inmuebles; es decir, la aplicación del método deductivo; para, posteriormente, comprobar y exponer los resultados obtenidos. Cómo conclusión tenemos:1.- Los inmuebles patrimoniales que reflejan los libros contables de la Oficina de Contabilidad, de la MPC-I; no tienen respaldo de las normas emanadas por la SBN., ni mucho menos los principios, técnicas, Normas Internacionales de Contabilidad y marco legislativo contable. Situación que, ocasiona distorsiones en la elaboración de los estados financieros. Debemos indicar también, que los registros auxiliares de inmuebles que administra la Oficina de Control Patrimonial, no coinciden con la que tiene la Oficina de Contabilidad. 2.- En las adquisiciones de los inmuebles (terrenos), no se tiene un seguimiento adecuado, se adquiere un terreno para un objetivo y se termina en usufructo de terceras personas, de los cuales el porcentaje mayor no cuenta con escritura de compraventa o no se encuentran en poder de la Municipalidad. En cuanto a los edificios, quedan sin el saneamiento técnico, legal ni financieramente; y, las infraestructuras públicas no tienen liquidación de obra, reflejo de ello es que, a algunas obras ya conclusas se sigue considerándose contablemente como Construcciones en Curso.3.- Los bienes inmuebles de la MPC-I, no se encuentran saneadas legalmente, pero todas han sido inauguradas y entregadas para su disfrute de la población de la jurisdicción, por ende políticamente, tal es así que algunas se encuentran en proceso de liquidación u otras etapas para su viabilidad de las obras ejecutadas, es decir, no se encuentran inscritas ante los Registros Públicos. |
Link: |
https://biblioteca.unap.edu.pe/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=72492 |
Análisis y evaluación de los bienes inmuebles de la Municipalidad Provincial de el Collao - Ilave, 2002 - 2003
El presente trabajo de investigación titulada “ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE EL COLLAO – ILAVE, 2002-2003”; Surge como necesidad de resaltar los procedimientos incorrectos que se ostenta en los libros contables en cuanto a bienes inmuebles, sin variar en el manejo de los estados financieros de todo los periodos presupuéstales, sin consideración prioritaria del marco normativo regulada por la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN); a ello se debe que los inmuebles (terrenos, edificios y las infraestructuras) no se encuentren saneadas legalmente, a esto se corrobora con la poca importancia que ha otorgado las autoridades municipales, particularmente, su indiferencia a la Oficina Control Patrimonial, de forma similar a los documentos de gestión, llámese el CAP., MOF, PAP. y otros., aun mas, en la asignación del personal técnico calificado, para el cumplimiento de las funciones con responsabilidad ponderada. La inquietud también surge posterior a los acontecimientos sociales y políticas que ocurrieron el 27 de abril del 2004, en la Provincia de El Collao, parte de los sucesos ocurridos al inferir, constituyeron los procesos judiciales sobre algunas propiedades de inmuebles (terrenos adquiridos y expropiados para el Poder Judicial y otros), apropiación de algunas construcciones en curso, disputa entre dos instituciones de un inmueble (casos: Local de Es Salud, UGEL – Ilave), intereses sobre algunas edificaciones y otras incorporados a imbuidos, de los cuales no se encuentran saneadas legalmente; o sea, no están inscritos la tenencia de propiedad en los Registros Públicos. En consecuencia, el objetivo fundamental del presente trabajo es analizar y evaluar los problemas de titularidad de los bienes inmuebles de la Municipalidad Provincial El Collao – Ilave (MPC-I); llámese terrenos, edificios y otras construcciones. Para mayor interpretación, existen inmuebles cedidos a terceros, sin argumento formal – legal, inmuebles que están en posesión de la Municipalidad, pero no tienen sus respectivos títulos, de tenerlos se encuentran incompletos, impidiéndoles acreditar ante cualquier autoridad publica o privada el derecho legal que les asiste sobre dichos inmuebles. Dicha negligencia, no saneada técnica ni legalmente, tiene repercusión directa contablemente, y como reflejo los estados financieros de la Municipalidad, incide en el Sistema de Información Nacional de Bienes de Propiedad del Estado (SINABIP). Antes y posterior al período de nuestro estudio, la Municipalidad, viene confrontando la problemática generada por el vecindario, instituciones estatales y particulares sobre usufructo, cesión y/o transferencia de bienes inmuebles. Entre otros, como por ejemplo la infraestructura del Terminal Terrestre, actualmente, confronta copropietarios del terreno, supuestos propietarios con documentos otorgados por la misma Municipalidad para su posicionamiento. En el desarrollo de la presente Investigación y para los objetivos enmarcados se ha utilizado el método analítico descriptivo. Mediante este método se procedió al análisis y descripción sobre los bienes inmuebles de la Municipalidad, evaluación de la documentación; tales como escrituras de compraventa, minutas, orden de compra y servicios, comprobantes de pago, convenios suscritos y otros que permitieron la ejecución y la culminación del presente trabajo de investigación.Debemos indicar que también se utilizo el método analítico deductivo. Una vez realizado el análisis y evaluación del estado de pertenencia de los bienes inmuebles de la Municipalidad, para el planteamiento de las hipótesis, se ha recurrido a las normas, las técnicas de control y saneamiento de bienes inmuebles; es decir, la aplicación del método deductivo; para, posteriormente, comprobar y exponer los resultados obtenidos. Cómo conclusión tenemos:1.- Los inmuebles patrimoniales que reflejan los libros contables de la Oficina de Contabilidad, de la MPC-I; no tienen respaldo de las normas emanadas por la SBN., ni mucho menos los principios, técnicas, Normas Internacionales de Contabilidad y marco legislativo contable. Situación que, ocasiona distorsiones en la elaboración de los estados financieros. Debemos indicar también, que los registros auxiliares de inmuebles que administra la Oficina de Control Patrimonial, no coinciden con la que tiene la Oficina de Contabilidad. 2.- En las adquisiciones de los inmuebles (terrenos), no se tiene un seguimiento adecuado, se adquiere un terreno para un objetivo y se termina en usufructo de terceras personas, de los cuales el porcentaje mayor no cuenta con escritura de compraventa o no se encuentran en poder de la Municipalidad. En cuanto a los edificios, quedan sin el saneamiento técnico, legal ni financieramente; y, las infraestructuras públicas no tienen liquidación de obra, reflejo de ello es que, a algunas obras ya conclusas se sigue considerándose contablemente como Construcciones en Curso.3.- Los bienes inmuebles de la MPC-I, no se encuentran saneadas legalmente, pero todas han sido inauguradas y entregadas para su disfrute de la población de la jurisdicción, por ende políticamente, tal es así que algunas se encuentran en proceso de liquidación u otras etapas para su viabilidad de las obras ejecutadas, es decir, no se encuentran inscritas ante los Registros Públicos.
Sosa Gutiérrez, German -
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