Sistema de Bibliotecas

Tasación Comercial de un Predio Urbano en Propiedad Horizontal Análisis e Interpretación del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú - Predios Urbanos

Realizó una interpretación de acuerdo a los artículos de dicho reglamento considerando el título I y II para predios urbanos, sabiendo que la finalidad del reglamento es establecer criterios para que el Perito tasador pueda efectuar la tasación de bienes teniendo presente que los valores fijos establecidos por las normas obligatorias o de aceptación general del mercado. Estudia todos los reglamentos que establecen el régimen de propiedad horizontal para toda edificación o conjunto de edificaciones, conociendo su reglamento interno de propiedad horizontal e independización y el régimen de propiedad exclusiva y común, considerando las unidades inmobiliarias que comprenden estos bienes reguladas por el presente reglamento que son: los edificios de departamentos de uso residencial, comercial, industrial o mixto, las quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o campos feriales, otras unidades inmobiliarias con bienes y/o servicios comunes. Secciones que la conforman pertenezcan a dos o más propietarios. Inmueble de 4 pisos ubicado en el jr. Arequipa de la ciudad de Puno, la propiedad es de uso comercial en los 1 y 2 piso (consta de tiendas, depósitos y oficinas) y el 3 y 4 piso de uso multifamiliar (consta de 2 departamentos por piso), con un área de terreno de 504 m2 realizando una tasación comercial siguiendo estrictamente lo establecido e indicado en el reglamento, utilizando los costos arancelarios emitidos por la municipalidad de la ciudad de Puno para determinar el valor del terreno y utilizando los costos Unitarios de edificación para la Sierra. Determina valor comercial de la edificación utilizamos el criterio de indagación de los precios comerciales de acuerdo a la zona y clasificando su entorno de acuerdo al plan de zonificación de la ciudad de Puno, considerando los alrededores y calles principales a la edificación. Se adjuntan a la presente tasación los planos, tablas utilizadas y la bibliografía de los diferentes textos empleados para este informe técnico.

Cumpa Quispe, Evelin Katia - Puno : Universidad Nacional del Altiplano. Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura. Escuela Profesional de Ingeniería Civil - 2006
Para Optar Título Profesional de Ingeniero Civil